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经济型酒店不“经济”了? 南京将出台行业标准


    来源:江南时报    更新时间:2007-08-07       评论: 0

  几年之间,经济型酒店以舒适、简约、性价比高赢得了中小企业商务客人和游客的青睐。不过很多消费者都有这样的感觉,南京的经济型酒店似乎并不便宜,价位在120到280元之间,有的甚至比三星级酒店还要贵。

  “几年前,经济型酒店房价还不到200元,现在有不少酒店已经以300元作为界限,甚至超过三星级酒店的实际价格。对于经济型酒店的考量更多是在服务内容和高性价比上。”省旅游局行业管理处叶凌波告诉记者,经济型酒店的服务功能集中在住宿上,把其他功能大大简化,向客人提供卫生、舒适、实惠的服务。有些经济型酒店的细致程度不亚于星级酒店,自然博得中小企业商务人士、休闲及自助旅游者的青睐。

  经济型酒店不像星级酒店那样设施全面,因而降低了运营成本,但是最大的成本不是来自设施,而是不断上涨的地价。“经济型酒店靠散客支撑,区位优势尤为重要。”省旅游局综合法规处处长周晓平说,由于受到土地和房租上涨的约束,投资经济型酒店的风险越来越大。投资者取得目标物业一般有两个路径,一是整体收购,二是长期租赁,随着城市相关资源开发的加剧,适宜开办经济型酒店的物业资源将越来越紧缺,选址置业的成本也将越来越高。国内经济型酒店偏好热闹繁华的市中心,不像国外多数选址在公共交通便利的城郊结合处。

  叶凌波说,一些经济型酒店的品牌拥有者的盈利模式是:当连锁达到一定规模后,立即把品牌高价转卖,或者海外上市以获得巨大的利润,而不是以消费者的需求作为发展动力。经济型酒店并非简单的“拷贝”,起码要具备产品和服务能满足细分市场的需求、定价合理与性价比高等特点,但目前市场上的一些经济型酒店或多或少还不具备,所以南京的经济型酒店行业标准将在年内出台,对经济型酒店的服务标准进行界定。并且今后要分层次发展,分等级管理经济型酒店,比如锦江就分为白玉兰、锦江商旅、锦江之星三种档次,汉庭酒店分为商务和快捷两种。

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